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04-15
危旧房改造属于什么房产(危旧房改造属于什么房子)
作者：佚名
当前我国的危旧房改造工作正在如火如荼地展开，这项工程对于提升国民住房水平，保障人民生命财产安全起到非常重要的作用，下面我们来了解一下，危旧房改造属于什么房。
农村的危旧房改造主要是针对依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。
危旧房改造应当执行以下原则，即优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
农村的危旧房改造必须以拥有当地户籍的农户现居住的法建筑为前提，对于城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;对于已纳入拆迁范围的危房政策上不予重建补助;对于近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，则不能列入危房改造范围。
与农村的危旧房改造不同，城市的危旧房改造主要具有以下四点特征：需要拆除改造的房子已经被鉴定为危房;房子的原业主要求通过改造来改善住房条件;开发商建设性投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房比市面上的普通商品房要低，而且当地政府在项目的前期投资上给予大力的扶持和优惠政策;业主根据不同情况，与当地政府或单位共同负担建房费用。具体来说，城市的危旧房改造也是业主自愿要求的改造项目。
而农村的危旧房改造则本着自愿申请的原则，由户主主动向当地村委会提出书申请，同时将相关证件资料准备齐全后报村委会审批。当地村委会要召开村民会议对申请进行评议，并将结果进行公示，合格之后经过层层上报至县级主管部门，而主管部门则负责组织相关人员对申请人的具体情况进行实地勘察，符合旧房改造政策的予以批准，之后农户才可以动工建设，并在房屋竣工之后请县级建设部门和其他相关部门进行联合检查验收，所有程序都合格之后方可领取旧房改造的资金补贴。
一般来说属于危旧房改造范围的房屋都是经相关部门鉴定为C级或D级的房屋，安全性不高，已经不能满足居民日常生活所需要，要经过改造后才可恢复居住功能的房子。
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