近几年来，北上广深的房价一路飙升，市中心地段的房价高达每平方米七八万元，而普通的居民的收入一个月却只有几千到一两万人民币，因此很多人靠工资收入是根本买不起市中心的房子的，只能在郊区买房或租房。但在中国，还有两个城市的房价比北上广深的还要高，那就是澳门和香港，都是一平方米10万元以上。不过澳门的面积小，如果在澳门买不起房子，那么就可以搬到珠海住，然后每天往返上下班。

在香港，房价是用呎（平方英尺）计算的，一呎等于0.0929平方米。因为香港的房价特别高，所以面积都比较小，一般只有六七百呎，超过千呎的就叫做豪宅了。而在大陆的农村，很多家庭都拥有几百平方米的自建房。

那香港的房价到底有多高呢？在香港市中心，港岛区要10—50万人民币/平方米，港岛中西区约17万-30万，铜锣湾，约18万-30万，港岛南区，15万以上，在稍微偏远一些的九龙区要6—30万/平方米，九龙城约16万、油尖旺约10万-20万、将军澳约6万，即便在最偏远的新界，也要4—12万/平方米，如上水粉领约5万、沙田约7万、元朗约6万。以上单位都是人民币。

总体来说，香港市中心的房价一般要二三十万每平方米，而郊区的也要七八万元每平方米以上。那有没有更便宜的房子呢？当然有，居住质量很差的房子或者很偏远的农村，房价当然会低一些，但这些房子一般人是不会去购买的。

5347呎临海豪宅，售价高达53470万港元。换算成497平方米，46743万人民币，也就是说一平方米要94万人民币。

1487呎高层豪宅，售价5870万港元。换算成138平方米，5130万人民币，一平方米要37万人民币。这样的房子，你买得起吗？

在香港这个寸土寸金的地方，为了应对可用开发面积减少的情况，越来越多的房地产商“因地制宜”，开发出更多面积日渐减小的公寓。香港大型房地产公司恒基地产就推出过15平方米的迷你公寓，售近50万美元（约340万人民币），一平方米要20多万。这样的面积，在深圳东莞偏远的地区，只是一个小单间。

2017年，澳门住宅成交10452套，平均楼价10.0569万人民币/㎡，因此总体上香港的房价比澳门还要高。

那香港的房价为什么高得吓人呢？这主要有三个原因：

一，经济发达，人口超多。2017年，香港实现地区生产总值2.6626万亿港元，约2.3049万亿元，同年香港的人口达到741万人，人均gdp达31.1万元，约4.7万美元，是一个经济非常发达的地区。这么多的人口，经济又这么发达，因此大大的推高了房价。

二，山地多，建筑面积小。香港的面积只有1106平方千米，大部分都是山地，只有25%的建成区，扣除掉交通道路、港口、飞机场等公共面积，剩下的能给人居住的地方就更小了。

三，房地产商阻止政府开发新土地炒高房价。那香港能不能铲掉一部分山地来建房子，然后让房价降下来吗？理论上当然没问题，香港政府也希望这样做，可是每当有这样的提案，就会有很多人冒出来说会破坏环境，最后不了了之。那么是谁在反对呢？很明显，一是房地产商，他们肯定不希望房子降下来，二是已经购房的人群，他们也希望房子一直高涨，这样资产才不会贬值。

香港的房价这么高，那香港人是怎样买房的呢？有人说，香港的工资高，所以买房没问题。实际上，这只能是少数高薪阶层才能做到的，因为香港大部分人的工资并不高。2016年，香港政府公布了居民收入报告，其中收入的中位数是1.55万港元，约等于1.3567人民币。也就是说，有一半的香港人收入在这个位置之下。

香港的房价这么高，那么普通人是怎样买房的呢？主要有两种方法：

一，一家几口人省吃俭用花了三十四年买一套小房子。

二，购买居屋。居屋指香港政府通过“居者有其屋计划”提供的房屋，类似内地的经济适用房。居屋计划自１９７６年开始推行，由政府提供资金，兴建楼宇，以低于市价３０％－４０％的价格，卖给公屋租户和其他符合标准的中下收入家庭。

如果买不起房子，那当然就只有租房子了。

在香港，有很多底层人民因为高昂的房租而流落街头，同时有许多人租住在环境极其恶劣的劏房、棺材房和笼屋。

这三种形式的房子，环境一种比一种恶劣。

劏房标配：厨房、卧室、客厅三合一。

面积通常 ≤ 8m²。

劏房又名房中房，是香港出租房的一种，常见于唐楼等建筑物。业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用。租金在 2500~4000 人民币左右。

棺材房：大多是在原有的板间房的基础上，以 \" 井 \" 字形上下分割改装成六间小房，每间房约 1.5 平方米，租金约每月 1500 港币。由于位置狭小，进入房间后只能直挺挺躺着，像躺在棺材里一样，便得名 \" 棺材房 \"。

笼屋：上面两种已然触目惊心，可若和笼屋比起来还差点距离。笼屋，顾名思义，笼子一样的屋，当真用铁丝围起，像笼子一样圈出一席卧榻之地，连最后一点点作为人的尊严也荡然无存！

笼屋的主要住户是老年人群。与内地不同，香港并没有退休金、养老金一说，近期推出的 \" 强积金 \" 制度也不过是和存款类似，每月由雇主和本人各出 5% 交付有资质的投资公司，退休后取出。

因此，低收入的香港人年轻时若没能攒下足够的存款，年老时便老无所依，只能苦苦依靠政府杯水车薪的补助过日子。在申请的公屋一等再等遥遥无期之时，能住的便只有每月租金约 1500 港币的笼屋。

和同样面积狭小、经济发达的新加坡相比，香港由于政权被大资本家控制，他们为了谋取高额利润，不惜损害底层人民的利益，利用高房价搜刮穷人的财富。

2018年，根据福布斯排行榜，李嘉诚的财产高达348亿美元，李兆基的是309亿美元，吕志和的是218亿美元，郭炳江、郭炳联兄弟的是172亿美元，刘銮雄的是168亿美元，吴光正的是130亿美元，也就是说，香港前六名富豪都是来自房地产的。这也就不难看得出，为什么香港一方面房价这么高，另一方面却守着大把的土地让它荒废着。在香港河的两岸，香港这一边主要是农田，而对岸深圳却是高楼大厦。