乌鲁木齐各区购房门槛曝光,最低首付6.7万!看看你能买哪里?

作者:佚名

hi,楼粉们中午好~

说到乌鲁木齐房价,一直都是我们心中的痛,那对于乌鲁木齐的房价你觉得高吗?

在疫情期间,有不少楼粉咨询楼公子,首付20万在乌鲁木齐有哪些楼盘推荐?15万能买到哪里?让很多楼粉痛苦不是纠结买哪个楼盘,而是有心目中的购房区域,而购房门槛却达不到。

今天楼公子结合乌鲁木齐目前在售楼盘,统计了乌鲁木齐各个区域的购房门槛价格,手握10万、15万、20万的买房者还有哪些选择呢?跟楼公子往下看。

乌鲁木齐购房门槛曝光,头屯河区最低,天山区最高!

首先我们先来看张乌鲁木齐各区房价地图!

天山区均价10412元/㎡

沙依巴克区均价9488元/㎡

新市区均价9633元/㎡

水磨沟区均价10081元/㎡

经开区均价10083元/㎡

头屯河均价6314元/㎡

米东区均价7438元/㎡

从上面可以看到,乌鲁木齐买房门槛各区域之间差别比较大,最低的是头屯河区6314元/㎡,最高则是天山区10412元/㎡。

其实大致可分为两类:

第一,首付门槛<15万:头屯河区、西山片区、白鸟湖新区以及城北片区分项目等,刚需买房可以重点考虑这几个板块。

第二类,首付门槛>25万:天山区、水磨沟区、新市区以及沙依巴克区名楼盘等,刚改、改善人群可在这些区域挑选。

备注:

1、图中房价为各区在售新房房源均价(统计的为住宅项目,不包含公寓、写字楼和商铺),仅供参考;

2、该数据仅采集7月中旬各个区域在售新房房源最低均价,有些区域楼盘加推计划未定,房价选取的为上批房源均价;

3、本次均为手动整理,难免会有遗漏,旨在为大家买房提供参考。

1

天山区:购房门槛首付最低10.3万

目前,天山区在售的楼盘相对来说较少,位置较好,品牌知名度较高的楼盘价格均价在1.1万以上仅3盘,此外距天山区中心较远的楼盘均价8500元/m²左右。

天山区可以说是倔强又刚的区域,房价在乌鲁木齐最高,楼盘优惠折扣力度也不是太大。

天山区购房门槛最低的代表项目世界冠郡,毛坯高层均价8500元/平米,小区旁边就是十三中新校区,自带30万方欧洲风情商业街,毗邻友好商场,天百商场,不足之处要步行一段时间才能到公交车站,自驾比较方便,性价比已无需多言。

对于天山区你还想具体了解哪个楼盘呢?(文末留言来一波儿~)

2

沙依巴克区:购房门槛首付最低6.7万

沙依巴克区可以说是新房源供应主力军,从刚需、刚改到改善都有,购房者选择范围较广。

沙依巴克区购房门槛最低的代表楼盘是新铝德源红郡,均价4880元/㎡,还有69㎡左右的小面积,因此总价下来比较低。

此盘由新疆德源房地产开发有限公司开发,容积率2.78,居住舒适度较一般,楼间距小,采光不是很好,不过周边配套成熟,出门就要公交车站,交通方便,整体来说适合刚需或者纯投资人群。

3

新市区:购房门槛首付最低10万

新市区目前来看,据安居客数据统计有35个楼盘在售,楼盘供货充足,但楼盘差价较大从5800元/㎡--16000元/㎡。

对于新市区来说,在售项目比较多,新市区周边配套很成熟,加之医疗资源、教育资源也比较丰富,还有乌鲁木齐核心地段的烘托,这个区域的价格很高!

对于新市区核心地段来说,比如小西沟商圈、铁路局商圈周边基本处于饱和状态,很少有地来开发新的项目了。想入手的刚需朋友,抓紧时间上车!

今年的城北也一直在发力,千亩万亩大盘入驻,各个新盘如雨后春笋,想在城北置业的购房者们,碧桂园文启城、恒大世纪梦幻城值得关注。

4

水磨沟区:购房门槛首付最低8.3万

众所周知,近两年水磨沟房价涨幅迅猛,区域内万元盘比比皆是。根据汇总数据显示,目前售价最低的是书香雅地,毛坯房,仅售6599元/m²,最高的是大家目前最关注的——首府公馆,售价为15500元/m²。

目前就在售楼盘来看,购房门槛高低跨越度很大,首府公馆,中海九号公馆属于高端住宅,其余首付都在20万+,对刚需置业来说,区域价位不适合。

领地·蘭台府,位于水磨沟区准噶尔街616号(益民大厦南侧),奥林匹克体育中心,毗邻新疆国际会展中心、六馆一心、野马硅谷文化产业园、益民大厦等整体配套比较完善,上班族是可以考虑的。

6

经济技术开发区、头屯河区:购房门槛首付最低10.7万。

经济技术开发区、区一直是很多买房人热议的区域,从政府搬迁,到乌鲁木齐站运营、经开万达开业、金融聚集区、教育资源完善...

乌鲁木齐最优质的资源向经济技术开发区聚集,无疑让开发区成为买房人眼中的香饽饽!

经开区和高铁片区楼盘均价都已经超过1万。

头屯河片区和白鸟湖片区的房源还算比较充足,表格中可以看出楼盘价格普遍不高,大多数属于刚需楼盘。

值得一提的是,白鸟湖今年以一鸣惊人的速度飞快崛起,第五座万达广场落地、阿唛龙幻想乐园建成投入使用,白鸟湖片区发展将会迎来新一轮契机!区域价格比较适中,吸引了大部分购房者的关注。

楼公子小结

想必大家已经了解了乌鲁木齐各个区域在售楼盘的房价起步门槛,2020年随着老盘去化速度的加速以及高价盘的不断入市,楼公子提醒购房者,有适合自己的楼盘要尽早入手。

在买房时,不管是房屋质量、楼盘价格,还是配套设施等等都需要综合考虑,毕竟买房不是买菜,请谨慎购买。

乌鲁木齐各板块买房门槛都在这儿了,大家看看自己可以买哪个区?欢迎在文末留言。我想要查房价信息

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本文标签: 楼盘   门槛   天山  

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