在三亚哪个区买房最好?

作者:佚名

海南省其实算是一个新成立的省份。

海南在解放后一直属于广东省管辖,1988年4月13日,国家才撤销广东省海南行政区,设立海南省和海南经济特区。也就是说,从1988年开始,海南省才正式成立。

截至2022年,海南省只有4个地级市,分别是海口市、三亚市、三沙市、儋州市;另外有5个县级市:五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市,还有4个县和6个自治县。

2020年,海南省常住人口1008万,而广州市有1800万人,深圳有1700万人,佛山有1050万人,所以从人口上来看,海南省和广东省的一个市差不多。

海南省陆地面积3.54万平方公里,广州市面积0.74万平方公里,海南面积是广州的5倍,人口却只有广州的一半,所以海南省是一个人口密度比较小的地方。

三亚市2022年底人口有106万,不到广州的十七分之一,不到珠海市的二分之一,所以三亚从人口角度上来讲还是一个比较小的城市。

三亚市共有四个区,从西到东依次是崖州区、天涯区、吉阳区、海棠区。

三亚古称崖州,现在的崖州区是历朝历代三亚地区的政府驻地,所以三亚的历史文化大都在崖州,该区属于是古城区,距离三亚的市中心约40公里,距离凤凰机场20公里,有点偏僻,2022年常住人口11万人。崖州的发展亮点是科技城,崖州湾科技城重点打造以深海科技、南繁种业为主导,生命科学、数字经济等产业协同发展的高新技术开发区,未来崖州湾科技城将会成为海南高科技人才的一个汇集地。一言以蔽之,三亚的历史、文化和高新科技,都在崖州区。

天涯区位于三亚市的中西部,是三亚市比较繁华的区,天涯区有35万人。区域内既享有市区成熟商圈、交通、教育等配套,还享有天涯海角、西岛、湾椰梦长廊等多个著名旅游景区,区域内享有的天然海景资源和旅游度假资源较吉阳区来说更为丰富。三亚的凤凰机场就在天涯区。

吉阳区是三亚最核心的区域,市政府驻地,区域内分布有亚龙湾、大小东海等景区,旅游资源丰富,交通方便,高铁站就在吉阳区。吉阳区有45万人,是人口最多的一个区。综合来看,吉阳区城市配套最完善,区域内有较为成熟的商圈、优质的教育及医疗资源,以及丰富的旅游资源,是产住结合得比较好的板块。属于三亚市目前最繁华的区域。

海棠区位于三亚市东北部海滨,距离三亚中心约 28 公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻,是旅游休闲条件较好的区域,海棠区有11万人。海棠区定位为国际旅游度假区,拥有三大核心职能,即国际化的一站式旅游目的地,立足南海面向国际的旅游消费中心,立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心。海棠区配套资源前景较好,区域内目前已有三亚国际免税城、解放军总医院海南医院、中国人民大学附属中学三亚分校、海昌梦幻不夜城、三亚亚特兰蒂斯酒店等优质配套,区域度假需求较为旺盛,适合 " 享受型 " 或 " 养老型 " 人群。

海棠区近年来被认为是富人聚集地,很多高端住宅区,房价很高,但这个地区有无与伦比的海岸线,它拥有独特的旅游自然资源,海棠区内房价也是三亚所有区中最高的。

总结一下,吉阳区和天涯区是现在的市中心,是目前配套设施最全的区域;海棠区是最高端的度假区和购物区,豪华酒店和高端住宅最多,是未来发展潜力最大的区域;崖州区比较偏僻,有崖州古城,有科学城,是目前的价格洼地,喜欢安安静静生活和工作的可以选择这个区域。

问题来了:在三亚哪个区买房最好?

答案是,在你买得起房子的区。如果你不差钱的话,不用考虑,直接买最贵的小区就行了,肯定不会让你失望的。如果囊中羞涩,那就在自己买得起的地方买个小房子就可以了,也不影响你幸福生活。

努力赚钱吧,背山面海春暖花开,不是梦。

(从2021年10月1日起开始写作,今天是写作第561天)4月15日

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