快看!山东省22年11月房价排行出炉你的家乡是涨是跌6年走势如何

作者:佚名

说明:以下数据来源于贝壳数据二手房挂牌价格,存在一定差异。

一 山东省2022年11月各地级市房价排行及环比数据

从整体观察,环比上月山东省16个地级市中有6个呈现上涨,但是只有济宁市和菏泽市分别上涨1.12%和1.03%,其他4个涨幅均未超1%。环比出现下跌的城市有10个,其中威海市领跌达到3.33%,聊城市跌1.41%,烟台市跌1.34%、枣庄市跌1.15%,滨州市跌1.05%,其他5个城市跌幅未超1%,省会济南市跌0.51%。

在均价上,价格超万元以上的城市有4个,分别为青岛市、济南市、聊城市、日照市,同比去年11月减少一个。

二 山东省各地级市同比及近6年房价走势

同比去年11月,山东省各地级市呈现不同程度的跌幅,最大跌幅达到8%以上,只有个别城市呈现涨幅,达到5%以上。

第一名 青岛市 均价16520元/平方米 环比涨0.40% 同比涨0.56%。青岛市在2018年达到最高均值后,2019年进行回调,2020年以后一直比较平稳至今,但是从2021年末开始整体均价低于前两年。

第二名 济南市 均价15770元/平方米 环比跌0.51% 同比涨2.43%。济南市与青岛市走势基本相同,虽然在22年中曾冲高过一次,但是又继续4个月的下跌,使走势变得不明朗。

第三名 聊城市 均价11202元/平方米 环比跌1.41% 同比跌0.95%。聊城市在2021年达到最高均值后出现小幅回调,2022年下半年出现连续4个月的下跌。

第四名 日照市 均价10127元/平方米 环比涨0.42% 同比跌6.76%。日照市与聊城市走势基本相同,2022年整体处于回调阶段。

第五名 泰安市 均价9621元/平方米 环比跌0.11% 同比跌8.25%。泰安市跌幅最为明显,自2021年达到至高点后逐步回调,2022年整体跌幅最明显,并且连续7个月的跌幅,与趋势线距离扩大。

第六名 临沂市 均价9411元/平方米 环比涨0.92% 同比涨0.73%。临沂市在近两年处于较高均值,那么你会选择在这个时候入手吗?

第七名 烟台市 均价9401元/平方米 环比跌1.34% 同比跌6.25%。烟台市18年后出现高位后开始回调,2022年整体为下跌趋势,并且较为明显。

第八名 威海市 均价8889元/平方米 环比跌3.33% 同比跌6.31%。威海市房价已连续28个月出现不同程度的跌幅,并于万元均价越走越远,你认为还会继续下跌吗?

第九名 德州市 均价8819元/平方米 环比跌0.56% 同比跌1.03%。德州市房价在近两年处于较高价位,但是2022年整体走势弱于去年。

第十名 济宁市 均价8771元/平方米 环比涨1.12% 同比跌1.89%。济宁市与临沂市和烟台市走势基本相近。

第十一名 淄博市 均价8600元/平方米 环比跌0.56% 同比跌2.26%。淄博市在2019年末形成高位后一直比较平稳,但是在近4个月连续的跌幅在近6年极为少见。

第十二名 枣庄市 均价8195元/平方米 环比跌1.15% 同比跌5.88%。枣庄市在2021年末形成最高均价后,开始逐步回落,2022年整体走势以下跌为主,那么你会在这个时候选择入手吗?

第十三名 东营市 均价7744元/平方米 环比涨0.22% 同比跌2.91%。东营市在2021年初现高位后逐步下跌,2022年整体走势跌幅明显。

第十四名 滨州市 均价7515元/平方米 环比跌1.05% 同比跌0.75%。滨州在2018年到2020年维持两年平稳后进入明显下跌周期,进入2022年第四个季度开始跌幅最为明显。

第十五名 潍坊市 均价6812元/平方米 环比跌0.19% 同比跌1.92%。潍坊市连续数月的跌幅,每个月均为小幅下跌,但整体价格比较平稳。

第十六名 菏泽市 均价6204元/平方米 环比涨1.03% 同比涨5.87%。菏泽市是山东省各地级市中唯一一个在下半年出现上涨的城市,但是上涨并不算明显,你认为菏泽市会继续保持上涨吗?

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本文标签: 跌幅   平方米   聊城市  

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