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04-15
农村哪些无证房屋也能过户(农村哪些无证房屋也能贷款)
作者：佚名
农村房屋拆迁中，如果房子属于以下情况的话，没有房产证也可以获得拆迁补偿：
1、依法修建的房屋
有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，拆迁补偿款还是能够拿到的。
2、上世纪五十年代到六十年代的老房屋
据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到拆迁款的。
3、流传下来的祖宅
现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。
农村房屋拆迁补偿规定
农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。
1、农村房屋补偿标准
(1)农村草房补偿1900元/平米;
(2)砖瓦房补偿2400元/平米;
(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;
(5)异地安置每户给予2万元的补偿。
2、宅基地补偿
宅基地补偿主要包括：
(1)土地补偿费、安置费——最多为前三年平均年产值的30倍;
(2)地上附属物——给予等价补偿;
(3)青苗费——按照农作物种类来定价;
注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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