集体土地使用证能转国有土地吗(集体土地使用证能转国有资产吗)

作者:佚名

集体土地使用证可以转国有土地使用证。根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、的程序办理20 个工作日内发证。

法律依据:《土地管理法》第11条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

集体土地使用证能转国有土地吗(集体土地使用证能转国有资产吗)

办理程序

国有土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明、个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料(政府材料) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) ;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

集体土地使用证和国有土地使用证的区别

1、权属不同

我国的土地所有制有两种基本的形式,一种是全民所有制土地即国家所有土地,一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。土地所有权,任何单位不能单独买卖,可以通过出让、划拨、租赁等方式获取;土地使用权,也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

2、发证对象不同

(1)集体土地使用证:农村合作化后,村民因建房需要,向村集体申请宅基地,政府批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,只能在本村村民之间转让。

(2)国有土地使用证:城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

免责声明:本站发布的游戏攻略(图片、视频和文字)以原创、转载和分享为主,文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益,请联系站长邮箱进行举报反馈,一经查实,我们将在第一时间处理,感谢您对本站的关注!

本文标签:

为您推荐

补发养老金工龄怎么算(按工龄补发养老金)

养老金重算补发,工龄20年、30年和40年,都能补多少钱?计算来了近期,关于养老金重算补发的问题引起了广泛的关注。据报道,人社部将进行一次养老金的重算,并向满足

2023-11-03 14:50:52

房贷5年之内还款需要支付违约金吗

房贷5年之内还款一般都不需要支付违约金,通常来说,房贷没有还满1年或者2年,用户选择提前还款才会需要支付违约金。而用户的房贷已经还了5年,这时候选择提前还款,通

2022-11-28 14:04:05

门槛天明(房子门槛的作用)

hi,楼粉们中午好~说到乌鲁木齐房价,一直都是我们心中的痛,那对于乌鲁木齐的房价你觉得高吗?在疫情期间,有不少楼粉咨询楼公子,首付20万在乌鲁木齐有哪些楼盘推荐

2023-07-10 18:41:40

东莞南城豪宅排名榜(东莞南城高端住宅)

最近东莞楼市趋稳,笔者把目光投向了东莞核心区域的豪宅。从目前最新整理榜单来看,南城最贵的豪宅佳兆业帝景中央去到76759元/平,一套下来近2000万!西平的鼎峰

2023-06-21 09:21:03

深圳公租房申请需要排多少年?

公租房一般指公共租赁房。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳

2023-07-13 10:34:52

养老金缴费指数是怎么算出来的(养老金缴费指数有几档)

给大家分享一位黑龙江伊春林区下岗一次性安置人员2023年退休,能领多少养老金?这哥们自己介绍,他是1963年2月出生,1979年1月参加工作,从1996年1月至

2023-07-05 18:06:30