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06-23
已查封的房屋买卖是否有效吗？哪些房屋买卖合同无效？
作者：佚名
无效房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。那么已查封的房屋买卖是否有效吗？哪些房屋买卖合同无效？接下来华律邀请黄连明律师为您解答。
问题一：已查封的房屋买卖是否有效吗？
黄连明律师解答：
已查封的房屋买卖是无效的。
被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
问题二：哪些房屋买卖合同无效？
黄连明律师解答：
以下七种房屋买卖合同无效：
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
(5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
如果您有"合同纠纷"的问题想要咨询，可以直接点击文章末尾左下方的"了解更多"，和黄连明律师一对一在线交流。也可关注华律网官方账号，私信咨询。
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