法拍房计入房屋套数吗(法拍房算不算套数)

作者:佚名

如果法拍的是住房,那么买到以后是会算入个人的住房套数的,也就是会影响以后的买房资格,如果已经买了一套法拍房,那么再买房就算是二套房,如果没有二套房的购房资格就不可以再买房了。法拍房现在已经不能绕过限购了,如果有买法拍房的想法还要考虑一下自己的房产规划。

法拍房计入房屋套数吗(法拍房算不算套数)

法拍房是怎样来的

1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后,没有在规定的时间内还清贷款,那么银行就有权利提出民事诉讼,要求通过拍卖购房者的住房,从而补齐贷款。

2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押,向他人借款并写下借款凭证的,在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼,要求拍卖借款人的房子,用于偿还借款。

3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律,法院根据法律法规判决没收个人财产的,若财产中有包括不动产,则法院有权利将房子进行拍卖,拍卖得的房款收归国库。

4、属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领,不属于某个人的,且没有登记。那么也可以将其用于拍卖,不过这种情况却是极其少发生的。

买法拍房要注意什么

1、物业费收的是否合理

现在有很多法拍房的竞拍公告里可能写着,前任业主拖欠的物业费,由买家承担。除此之外,更多的新住户买了房子,应该多了解一下日常的小区物业收费问题,看看是否有不合理的收费情况,比如一些不该收的费用。

2、物业的服务范围

除了比较普遍关心的物业收费规范问题以外,小区物业的服务范围也是一个很重要的方面。不管是买法拍房还是其他的房子,长期居住,总是有这样那样的房子物业问题,需要物业方面帮助解决。有一些物业公司,可能有自己的小算盘,并不包括某些服务,或者要另外收费。

3、物业的诚信问题

物业在收费,和实际提供给小区居民的服务时,要注意一个诚信的问题, 不能私自占有了费用,而没有提供服务。比如小区的绿化很糟糕,设施也没维修到位等等,其实是因为费用没有用到实际需要的地方。

4、物业和开发商的问题

物业和开发商有些是合作比较好的,有些是相互勾结或者推责的关系。碰到小区需要解决问题的时候,就没有人管。比如公用电梯的问题。

法拍房也是一种二 手房交易,这种问题也是经常难免的,所以更要重视物业的问题。选择一个房子,不单是看单独的一个房子,也是看周围的居住环境是否是自己想要的。

免责声明:本站发布的游戏攻略(图片、视频和文字)以原创、转载和分享为主,文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益,请联系站长邮箱进行举报反馈,一经查实,我们将在第一时间处理,感谢您对本站的关注!

本文标签: 买卖  

为您推荐

河北城市GDP排行榜:唐山高居第1,保定位居第5,邢台力压承德

说到河北省,大家应该都很熟悉,是一个物产资源相当丰富的省份,可以说是祖国的宝地!河北省拥有很多特色城市,各城市的发展状况都有所差别,像唐山、石家庄等城市就长期占

2023-05-23 17:31:28

在德国赚多少算中产?前10%的富人每月收入有多少?

昨天我们看了德国人的收入水平,今天就带你看看,在德国赚多少才算中产。德国“中产”的计算标准和我们国内不一样,是:超过50%的人,也就是取的中位数。考虑到德国本身

2023-06-28 07:56:07

银行为啥不降存量房贷利率?这几个问题绕不过去

去年年底以来,提前还房贷预约难、排队时间长等话题频登上热搜。不少房贷老客户抱怨“要是我的贷款利率也能降到现在这么低,我肯定不提前还了。”面对巨大的客户投诉压力和

2023-06-06 14:31:10

大学毕业生可以申请廉租房吗(大学毕业生如何申请廉租房)

大学毕业生可以申请廉租房。根据相关规定,中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员以及非实物配租的廉租房家庭这4类人群都可以申请廉租房。廉租房的分配形式以租金补

2022-07-07 11:16:02

营收超6300亿!揭秘河北邯郸十大民企排名,哪家最赚钱?

邯郸是河北省的一个地级市,位于河北省南端,是河北省南部地区中心城市,是晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心、华北地区重要的交通枢纽。邯郸市下辖一个县级市(武安市),

2023-05-23 17:38:53

上海人才公寓申请条件2022(上海人才公寓申请条件与申请流程)

1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保

2022-07-05 15:00:53