4月15日开始，这些人可直接在杭落户！怎么办理，看这里
07-19
商贷转公积金贷有哪些城市2022年(商贷转公积金?)
作者：佚名
1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。
2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。
3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。
4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。
商转公积金贷款划算吗
商转公积金贷款划算，主要看以下几点：
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
商贷转公积金应该注意什么
1、商贷和公积金贷款额度不同
一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
2、商贷和公积金贷款担保方式不同
商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。
3、商贷和公积金贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。
免责声明：本站发布的游戏攻略（图片、视频和文字）以原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益，请联系站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！
本文标签：
公积金贷款
相关文章
为您推荐
热门文章
今日关注
- 河北城市GDP排行榜：唐山高居第1，保定位居第5，邢台力压承德
- 在德国赚多少算中产？前10%的富人每月收入有多少？
- 银行为啥不降存量房贷利率？这几个问题绕不过去
- 大学毕业生可以申请廉租房吗(大学毕业生如何申请廉租房)
- 营收超6300亿！揭秘河北邯郸十大民企排名，哪家最赚钱？
- 上海人才公寓申请条件2022(上海人才公寓申请条件与申请流程)
- 充电线USB Type-A、Type-B、Type-C 怎么分｜USB 2.0、3.2 差异
- 车位划线标准尺寸图解(电动车车位划线标准)
- 阳了为何浑身疼？出现这些症状，小心演变成重症！
- 五证齐全了房子烂尾了怎么办(五证齐全了房子烂尾了能买吗)
- 房贷30年是360期为什么银行给算353期(房贷360期是多少年)
- 长租公寓盈利模式分析(长租公寓盈利模式回报周期)