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04-13
首套房买二手房需要交哪些税(首套房买二手房需要交哪些费用)
作者：佚名
1、需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费(工本费)，其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。
2、此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的，按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
首套房建议买二手房吗?
首套房建议是买二手房还是新房，这必须得根据个人需求来定。它牵涉到你入住的时间，地段的要求，学位要求、资金预算，是投资还是刚需，周边的配套设施等。所以每个购房者需求不一样，对购买二手房和新房也有不同的选择。
我们可以通过比较新它们的优缺点，找到符合自己需求的房子，来确定是购买二手房还是新房。
1、入住时间
新房一般是期房，它的入住时间很长，一般加上装修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必须要放置一段时间通风去甲醛，达/到一个安全入住的环境。二手房它可以拎包入住，不需要等太长时间。
2、地段要求
新房基本比较偏远，二手房可以找到符合你需求的地段。
3、学位要求
新房的学校基本是新建的，师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求，选择你喜欢的学校，买配套的学位房。
4、资金预算
新房价格稍微高于二手房，而且需要装修，前期投入比较大。|二手房价格比较便宜，装修可以省下很大一笔投入，资金预算不是很多的朋友可以优先考虑二手房。
5、投资还是刚需
如果是刚需人群的话，还是选择新房。现在新房小区环境好，户型可以自由选择，装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好，选成熟商业中心，适合投资。
6、周边配套
新房因为位置不在市中心，所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟，如果在这方面有要求的朋友选择二手房。
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