法拍房变卖不掉怎样处理(法拍房变卖不掉怎样处理 会不会还给户主)

作者:佚名

根据规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

法拍房变卖不掉怎样处理(法拍房变卖不掉怎样处理 会不会还给户主)

购买法拍房注意哪些

1、注意户口

法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房,户口就存在没法迁移的可能。

2、原房主身份

法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视。

3、交房时间

买下法拍房之后还不能够及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。

4、费用补交

法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看,存在一定风险。另外还要考虑到,如果原主人将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

免责声明:本站发布的游戏攻略(图片、视频和文字)以原创、转载和分享为主,文章观点不代表本网站立场。
如果本文侵犯了您的权益,请联系站长邮箱进行举报反馈,一经查实,我们将在第一时间处理,感谢您对本站的关注!

本文标签: 买卖  

为您推荐

餐厅电视如何安装

电视距离地面0.8-1米左右挂墙合适。如今,客厅电视基本都大于40寸;如果超出那个高度的话,在观看电视时,就会形成仰视的状态,长期下去会对颈部造成伤害,影响脊椎的健康。根据人体力学原理,最好的观影高度应该是和人的视线达到水平或者略微俯视。也

2024-03-28 05:21:06

接口针脚线材有哪些(接口针脚定义)

随着电子产品种类的不断增加,相信小伙伴们家里都有很多充电线,而且这些线材的接口还各不相同。看着这些设备的接口,很多人都叫不出名字。还有每种线材的传输速度、充电速

2023-07-20 10:44:36

水电费收费标准(水电费表格)

【算一算你家装修要花多少钱】在人们的日常生活中,每个月都需要缴纳收电费,水电的费用规定分为好几种,每一种都有明确的规定标准,今天小编要为大家分享的是民用水电费标准是多少,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!一、民用水电费标准是多少居民生活

2023-10-17 08:25:16

特产景观人物有哪些(特产景观人物图片)

【北京文化】景观:天安门广场、北京故宫(紫禁城)、天坛、颐和园、八达岭长城、香山美食:京菜(京酱肉丝为代表)、全聚德烤鸭特产:景泰蓝、牛栏山二锅头人物:慈禧太后

2023-06-29 06:13:34

商转公什么时候转最划算(商转公什么时候转划算)

看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的

2022-02-26 23:24:52

耳机运动产品有哪些(耳机运动产品推荐)

敬请期待后期佳作:《2017年各大品牌旗舰耳机横评》接上篇:《中国数码市场蓝牙耳机销售金额权威数据排行榜及品牌介绍 上篇》根据天猫销售金额权威数据分析,11月份

2023-07-01 06:41:30