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04-15
公积金可以还组合贷款中的商业贷款吗(公积金可以还组合贷款月供吗)
作者：佚名
公积金可以还组合贷款的商贷部分，贷款人可以携带有关的证件，到当地的公积金中心申请。通常需要准备好二代身份证、贷款合同、住房公积金联名卡等资料。需要注意的是，公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲，那么会优先冲抵公积金贷款，如果是选择月冲，那么是先冲抵掉公积金月供部分，还有剩余的则可以冲抵商贷部分，如果没有剩余部分，用户需要保证商贷账户余额自存充足。
组合贷款的还款方式
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。
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