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04-15
房贷利率调整方式哪种合适(房贷利率调整方式哪种方式最好)
作者：佚名
主要看房贷的剩余时间，房贷调整的剩余时间比较短。例如，它将在三四年内还清，这时候选择LPR利率会更有优势。这是因为2019年以来经济形势更加严峻，宏观经济调控趋于宽松。市场利率仍有下行空间，而LPR利率短期内维持下行趋势的可能性较大。
房贷利率调整方式按年什么意思?
意思是以“年”为房贷利率的调整周期，也就是每年调整一次。
具体说明如下：
1、房贷利率=同期LPR利率+基点，基点数值固定不变，LPR利率每月20日更新调整一次，但房贷利率不随LPR利率按月更新，而是有自己特定的调整周期，那就是一年调整一次。
2、房贷利率每年重新调整定价的这一天，叫做“重定价日”，一般是每年的1月1日，然后次年1月1日再次重新调整，这便是房贷利率的重定价周期。
举例说明
假设贷款银行规定的房贷利率调整方式按年执行，于每年1月1日重新定价，统一调整一次，那么：
1、2022年9月申请的房贷，房贷利率至2022年12月31日都不会调整改变，要等到2023年1月1日才会重新调整。
2、利率调整将以2022年12月20日更新的同期LPR利率，加上基点数值，计算得出。
3、不管2022年9月至12月，LPR利率调整了几次，房贷利率调整都只以12月更新的LPR数值为基准。
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