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04-15
租房与贷款只能选一个(贷款买房与租房)
作者：佚名
租房和住房贷款不可以同时申报抵扣税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房贷和房租只能二选一，不能同时抵扣，无论是夫妻二人还是单方皆如此。举个例子，小李和妻子二人有一套房贷在还，每月2500元，同时小李在外租房，月租金1500元。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣，抵扣的上限一般为1000元每月，选了房贷就不能选房租。这种情况下可以小李或者妻子一方来抵扣所有的个税附加扣除，等于起征个税的收入提前扣除1000元，或者两个人各扣一定比例。
可以通过什么途径申报
最方便的，当然就是通过个人所得税APP进行申报了，不用跑地方和部门，按照指引直接申报即可。此外，可以通过扣缴义务人进行集中申报，一般是所在单位的财务部或者人事部。可以委托他人或者中介机构帮忙申报，还可以到办税服务大厅进行申报。
专项附加扣除申报注意事项
1、纳税人要依法留存与享受专项附加扣除相关的证明资料，比如子女在境外接受学历教育、享受子女教育扣除的纳税人，需要留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育证明资料。如果已申报某项专项附加扣除，又没有留存这些证明资料，将会影响享受专项附加扣除。
2、纳税人需要在2020年1月1日(含)后申报大病医疗扣除。由于大病医疗扣除需要累计计算个人全年发生的医疗支出自行负担金额，所以只能在2019年度结束后才能申报享受。
3、不要同时申报住房贷款利息和住房租金扣除。纳税人只能选择住房贷款利息或者住房租金中的一项扣除。同时符合两项扣除条件的，可根据个人情况自行选择其中一项扣除。
4、申报享受职业资格继续教育的，填报的相关证书发证或批准日期应该在2019年1月1日(含)之后。专项附加扣除自2019年1月1日起实施，因此发证(批准)日期在这一时间之后的才能依法享受扣除。
5、申报子女教育扣除的，父母双方总扣除金额不能超过每个子女每月1000元的标准。如果父母双方享受子女教育扣除，需要在协商一致的基础上进行申报。如果双方都按照1000元/月的扣除标准申报，将影响双方子女教育扣除的享受。
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