买常营自住商品房交契税吗(买常营自住商品房交契税怎么交)

作者:佚名

缴纳税费就是每个公民应尽的责任,在房屋的契税收取的时候,也都是会按照一定的比例来进行收取的,也会有相关的规定。那么,买常营自住商品房在哪里交契税?买常营自住商品房交契税吗?

买常营自住商品房交契税吗(买常营自住商品房交契税怎么交)

买常营自住商品房交契税吗?

1、常营根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、增值税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

2、常营契税方面,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

3、常营对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”通知中称。

4、通知中明确:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

5、常营通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让增值税政策仍按照之前政策执行。

买常营自住商品房在哪里交契税?

1、常营契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,手续就是拿着购房合同以及购房的票据去房管局契税科交就行了。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“常营契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

以上是对常营自住商品房交契税的相关内容。在正常的情况下,自住商品房的面积都是在90平方米,对于90平方米的房屋来说的话,契税的收取标准就是在1%来收取。

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